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ライフプラン&家計コラム

△住宅ローン

住宅ローンで繰り上げ返済。利息軽減額の計算方法は?

「繰上げ返済すると利息分が浮くから得をする」とは言いますが、実際にどの程度お得になるかご存知でしょうか? 自分で計算しようとすると非常に細かいですが、金融機関からもらう「返済早見表」(※1)を使えば簡単に計算できてしまい …

住宅ローン控除とは

住宅購入をお考えの方は、「住宅ローン控除」という名称をご存知の事と思います。 しかし、いざ家を購入する時はマイホーム選びに夢中で住宅ローン控除のことは後回しにしがちです。 そして購入後の確定申告で大慌て……なんてお客様も …

住宅ローン控除の計算式は?いくら戻ってくるの?

住宅ローン控除を一言でいうなら「マイホームをローンで購入すれば税金を安くするよ」という制度です。 税金が安くなるならお得な気がしますが、実は住宅ローン控除は年収の多い人ほど多くお金が返ってくる仕組み。 『総額で300万円 …

住宅ローンの審査が通りやすい銀行ってあるの?

マイホーム購入時、通常の人は住宅ローンを利用します。 当然審査が通るかどうかも気になることでしょう。 事実、インターネット上では審査基準に関するまとめサイトが数多く存在します。 ちょっと検索したら類似サイトが複数ヒットし …

住宅ローンの差別化は進んでいない?

どの住宅ローンを選んだらいいのか よくお客様に聞かれるのが「どの住宅ローンがいいでしょうか」という質問です。 私は基本的には、お客様が既にお付き合いのある銀行さんや金融機関をお勧めしています。 何故かというと、住宅ローン …

持病のある方の為の「団信」

持病があると団信に加入できないのが原則です 民間の住宅ローンに加入しようとすると、基本的に団信(団体信用生命保険)加入が必須となります。 でも、団信に加入するには健康である必要があります。 所定の持病・症状がある方は団信 …

笑顔になれる「マイホーム相談」

「マイホーム購入」「リフォーム」「建て替え」なんてすばらしい響きでしょう。 マイホーム購入やリフォームは考えるだけでワクワクします。 しかし、いくらワクワクしても勢いでマイホームを購入するわけにはいきません。 独立FP( …

教科書通りにいかないぞ、住宅購入

金利1%切りの衝撃 住宅ローンの金利が下がっています。 キャンペーン金利では0.5%を切る所もあって、驚きです。 まさかこんな日が来るとは思っていませんでした。 画像は1年前のライフプラン講座で使用したテキストです。 1 …

住宅ローンを安全にする方法

不景気で住宅ローンを払えなくなり、 返済を諦めて家を手放す方が増えているそうです。 しかも、家の価値が下がっていると、 家を売却したお金でローンを清算しきれず、 家を失ってもまだ借金が残ってしまう可能性も・・・ そんな話 …

住宅ローン審査の基準

住宅ローンの低金利が続いています。 マイホームを手に入れるのには有利なはずの低金利ですが、逆にこれが不利に働くケースも最近多いようです。 どういうことなのでしょうか? 当たり前ですが、金利が低ければ銀行の利益は薄くなりま …

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